SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE 5 CH + POSS PROF LIBERALE - Uccle




Villa 4 f - Uccle

SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE 5 CH + POSS PROF LIBERALE

Idéalement située entre le Fort Jaco et la Place Saint-Job, cette superbe villa d?architecte bénéficie d?un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles (lycée français, école européenne, ?), des espaces verts et de la gare de Saint-Job tels que le Vivier d?Oie (accès direct vers Shumann/UE). La surface habitable de 220 m² est conçue dans un esprit résolument contemporain et épuré. Cette maison lumineuse et spacieuse s?organise autour de demi-niveaux, créant des volumes harmonieux et un cadre de vie familiale et agréable. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur un vaste hall d?entrée doté d?un vestiaire et d?un espace bureau (ou chambre), menant à un séjour en open space agrémentée d?un feu ouvert. Une family room, parfaitement intégrée, prolonge cet espace et donne accès à une terrasse et à un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ferme d?Uccle. Cinq chambres, 3 salles d?eau et un grand grenier, pouvant être aménagé ajoutant une grande surface habitable supplémentaire, complètent ce bien. Elle peut également convenir parfaitement à une profession libérale. Cette villa, rare sur le marché allie le caractère architectural, la luminosité et l?emplacement de choix, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d?espace et de tranquillité avec une jolie connexion à la nature. PEB G, 101 kg co² (m².an). Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon nos commettants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter : Brigitte Culer IPI 503 728

1.280.000 €

Réf.:B9781


  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 665 m²
  • Prix: 1.280.000 €
  • Revenu Cadastral: 4.717 €
  • Précompte: 5.170 €

Informations complémentaires

Rez-de-jardin :

Palier: 8 m² 3,80x2,12=8,05m²

wc: 1,7x0,91=1,54m² avec lave-mains

Vestiaire: 1,65x1=1,65m²

Séjour: 45 m² (6,65x5,8)+(2,7x2,56)=45,47m² avec feu ouvert

Bureau: 16 m² 4,5x3,6=16,2m² ou CH

Cuisine: 20 m² 4,6x4,45=20,47m²

Terrasse: 17 m² 4,4x3,8=16,72m²

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée:

Bureau: 13 m² (2,85x2,40)+(2x3)=12,84m²

Chambre: 15 m² 4,41x3,47=15,3m²

Salle de douche: 5 m² 3,6x1,5=5,4m² avec wc

Garage: 34 m² 7,8x4,35=33,93m² avec buanderie

Cave(s): 4 m² chaufferie

1er étage :

Hall de nuit: avec rangement

Chambre: 12 m² 3,30x2,57=8,48m²

Chambre: 9 m² 3,62x2,62=8,93m²

Chambre: 12 m² 3,67x3,37=12,36m² avec placards et sdb attenante

Salle de bains: 5 m² 3,67x2=5,34m² avec double lavabo

Salle de douche: 7 m² 3,9x1,85=7,21m² avec wc

Sol :

Parquet

Pierre naturelle

Certifications :

Numéro de certificat PEB 20240626-0000683464-01-0

Emissions CO2: 72 Kg Co2m²an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AidB
Av Franklin Roosevelt 244/15
1050 Ixelles
Tél: +32 2 358 61 61
Portable: +32 475 38 39 39

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence