LOFT 120m² avec terrasse ±27m², 2/3 CH

LOFT 120m² avec terrasse ±27m², 2/3 CH - Parking - Bruxelles 1

Loft - Bruxelles 1

LOFT 120m² avec terrasse ±27m², 2/3 CH - Parking

CANAL ? Entre l' ECLUSE ST LAZARE & Place de la DUCHESSE du BRABANT - sous contrat de quartier avec le paysagiste Bas Smet - au 1er étage d?anciens bâtiments industriels rénovées en 2012, lumineux LOFT traversant ±120m² de 2/3 CH. prolongé sur toute sa largeur par une terrasse ±27m² en intérieur d?îlot. Orienté SO/NE, l'ensemble du Loft répondra à l?ensemble de vos exigences entre Volumes ? Luminosité - Espaces extérieurs. Il s'articule autour d?un spacieux et chaleureux living dinatoire traversant de ± 43.5m², agrémenté d?une cuisine ±8m² avec ilot central, ouvert sur terrasse de 13.5m², complété par 2 Chambres (14m², 13.5m²), un bureau/3ème Ch. ±9m² avec terrasse 13m², une chaufferie/buanderie, une cave et un parking. 1ère Ch. avec accès exclusif à sa propre salle de bains et wc, 2ème Ch. prolongée d?une SdD et d?un WC indépendant accessible par Hall de nuit. Bureau/3ème Ch. en loggia est ouverte sur une terrasse 13m² concommitante avec la terrasse du living. Chaudière indiv. à cond., Châssis PVC double vitrage, vidéophonie. PEB D+. CE conforme. Charges communes 170€/mois. Ru introduit le 06/12/24. Parking obligatoire +25 000€. Parking à vélos communs. Quartier permettant de profiter pleinement en famille du nouveau Parc de porte de Ninove et d?être connecté rapidement en 10min à pied au c?ur du quartier Dansaert/Chartreux et du centre-ville de BXL. Transports multimodaux complètent ce quartier: Tram/bus/Métro/Train (Gare de l?Ouest). Publicité non contractuelle n'engageant d'aucune façon nos commettants - info@aidb.be - 02/358.61.61

340.000 €

Réf.:B9864

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrasse: 34 m²

Prix: 340.000 €
Charges: 170 €
Revenu Cadastral: 1.249 €
Précompte: 1.691 €

Informations complémentaires

Appartement :

Living: 52 m² Traversant incluant une cuisine avec îlot 7,5m²

Terrasse: 14 m² sur Living concomitante avec la terrasse du bureau/3ème chambre ±13m²

Bureau: 9 m² en Loggia sur cour ( possibilité 3ème Ch.) avec accès terrasse ±13m² concommitante avec la terrasse du living 13,5m²

Cuisine: 8 m² entièrement équipée accolée à une buanderie/chaufferie/cellier

Chambre: 14 m² sur rue au bout d'un hall de nuit

Chambre: 14 m² sur rue avec accès privatif à une salle de bains avec wc

Terrasse: 13 m² sur bureau/3ème Ch. concomitante avec la terrasse du living de ±13,5m²

Salle de bains: avec wc, privative à la Ch.1

Salle de douche: indépendante dans hall de nuit accessible de la Ch.2 et du Bureau/3ème Ch.

wc: indépendant dans le hall de nuit accessible de la Ch.2 / du Bureau/3ème Ch.L/ et pour les invités.

Buanderie: 3 m² comprenant la chaudière individuelle

Cave(s): 3 m²

Parking

Local vélos: RdC de la copropriété

Certifications :

Installation électrique conforme

Numéro de certificat PEB 20241216-0000698948-01-4

Emissions CO2: 33 Kg Co2m²an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

AidB
Av Franklin Roosevelt 244/15
1050 Ixelles
Tél: +32 2 358 61 61
Portable: +32 475 38 39 39

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