LOFT en intérieur d'îlot ±198m² - Terrasse - Parking - cave
BRUXELLES CENTRE - 655.000 €	Référence: B9876
TOUR & TAXIS - Situé dans l'ancienne Fabrique Nationale de Lampes réhabilitée en 2004, Exceptionnel LOFT traversant ± 198m² en intérieur d'îlot, au 1er et dernier étage, agencé autour d'une terrasse telle un patio central ±36m² sur laquelle s'ouvrent l'ensemble des pièces de vie dont la chambre principale. Un parking (+30 000?) et une grande cave complète ce Loft. Le +: Jardin commun ±300m² accessible à tous les copropriétaires afin de partager des moments de convivialités. Il est agencé d'un hall d'entrée/bibliothèque avec wc invités, d'un spacieux living dinatoire avec feu ouvert, d'une cuisine américaine hyper équipée avec îlot central, d'une suite parentale avec dressing & SDBains + wc, d'une 2ème CH. avec SDD et d'une Buanderie/Chaufferie. Ses Atouts? Finitions de grandes qualités esthétiques et techniques; Volumes généreux; Luminosité; Espaces ouverts sur l'extérieur préservant l'intimité; Grand confort privatif & sécurisé; Nombreux rangements intégrés; Beau plancher en IPE. Chaudière indiv. à condensation. Châssis double vitrage. PEB E. RU introduits 14/11/24. Quartier permettant de profiter pleinement du Parc de Tour&Taxis et de l'espace BYRRH offrant marché BIO, restauration, Artisans, jeux. De plus, une offre de transports en commun multimodal complète ce quartier: métro/bus/Train (Gare Tour&Taxis). Publicités non contractuelles n'engageant d'aucune façon nos commettants.                                                   AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Aline Cacciuttolo	Données principales: Secteur: BRUXELLES CENTRE Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 198 m² Surface séjour: 83 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 655.000 € Revenu Cadastral: 1473 Euros Précompte: 1402 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée: 13 m² avec dressing / bibliothèque wc: 2 m² Living: 83 m² ouvert sur la terrasse, intégrant cuisine avec îlot et feu ouvert Terrasse: 36 m² telle un patio entourée par l'ensemble du loft Suite parentale: 29 m² avec dressing ouverte sur SDB, accès terrasse et living Chambre: 18 m² + sa propre salle de Douches - Douche acessible des 2 chambres. Dressing: Salle de bains: 14 m² avec baignoire / douche / WC accessible des 2 chambres Salle de douche: 6 m² wc: hall d'entrée Buanderie: 4 m² Jardin: 300 m² jardin commun végétalisé à partager au rdc Cave(s): 6 m² Parking Local vélos: 2 locaux à vélos communs   Equipements Electriques: Alarme Portail électrique Equipements divers: Cheminée à insert. Double vitrage Sol: Parquet type IPA dans tous le loft excepté pièces d'eau en carrelage Plancher sur l'ensemble de la terrasse meme niveau que le loft. Fenêtres: Aluminium double-vitrage Chauffage: Gaz individuel à condensation Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20231004-0000657480-01-9 Emissions CO2: 47 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique: kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 - Ixelles