LOFT 120m² avec terrasse ±27m², 2/3 CH - Parking
BRUXELLES CENTRE - 340.000 €	Référence: B9864
CANAL ? Entre l' ECLUSE ST LAZARE & Place de la DUCHESSE du BRABANT - sous contrat de quartier avec le paysagiste Bas Smet - au 1er étage d?anciens bâtiments industriels rénovées en 2012, lumineux LOFT traversant ±120m² de 2/3 CH. prolongé sur toute sa largeur par une terrasse ±27m² en intérieur d?îlot. Orienté SO/NE, l'ensemble du Loft répondra à l?ensemble de vos exigences entre Volumes ? Luminosité - Espaces extérieurs. Il s'articule autour d?un spacieux et chaleureux living dinatoire traversant de ± 43.5m², agrémenté d?une cuisine ±8m² avec ilot central, ouvert sur terrasse de 13.5m², complété par 2 Chambres (14m², 13.5m²), un bureau/3ème Ch. ±9m² avec terrasse 13m², une chaufferie/buanderie, une cave et un parking. 1ère Ch. avec accès exclusif à sa propre salle de bains et wc, 2ème Ch. prolongée d?une SdD et d?un WC indépendant accessible par Hall de nuit. Bureau/3ème Ch. en loggia est ouverte sur une terrasse 13m² concommitante avec la terrasse du living. Chaudière indiv. à cond., Châssis PVC double vitrage, vidéophonie. PEB D+. CE conforme. Charges communes 170?/mois. Ru introduit le 06/12/24. Parking obligatoire +25 000?. Parking à vélos communs. Quartier permettant de profiter pleinement en famille du nouveau Parc de porte de Ninove et d?être connecté rapidement en 10min à pied au c?ur du quartier Dansaert/Chartreux et du centre-ville de BXL. Transports multimodaux complètent ce quartier: Tram/bus/Métro/Train (Gare de l?Ouest). Publicité non contractuelle n'engageant d'aucune façon nos commettants - info@aidb.be - 02/358.61.61                                                       AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Aline Cacciuttolo	Données principales: Secteur: BRUXELLES CENTRE Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 340.000 € Revenu Cadastral: 1249 Euros Précompte: 1691 Euros   Informations complémentaires Appartement: Living: 52 m² Traversant incluant une cuisine avec îlot 7,5m² Terrasse: 14 m² sur Living concomitante avec la terrasse du bureau/3ème chambre ±13m² Bureau: 9 m² en Loggia sur cour ( possibilité 3ème Ch.) avec accès terrasse ±13m² concommitante avec la terrasse du living 13,5m² Cuisine: 8 m² entièrement équipée accolée à une buanderie/chaufferie/cellier Chambre: 14 m² sur rue au bout d'un hall de nuit Chambre: 14 m² sur rue avec accès privatif à une salle de bains avec wc Terrasse: 13 m² sur bureau/3ème Ch. concomitante avec la terrasse du living de ±13,5m² Salle de bains: avec wc, privative à la Ch.1 Salle de douche: indépendante dans hall de nuit accessible de la Ch.2 et du Bureau/3ème Ch. wc: indépendant dans le hall de nuit accessible de la Ch.2 / du Bureau/3ème Ch.L/ et pour les invités. Buanderie: 3 m² comprenant la chaudière individuelle Cave(s): 3 m² Parking Local vélos: RdC de la copropriété   Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20241216-0000698948-01-4 Emissions CO2: 33 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique: kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 - Ixelles