Idéalement située entre le Fort Jaco et la Place Saint-Job, cette superbe villa d?architecte bénéficie d?un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles (lycée français, école européenne, ?), des espaces verts et de la gare de Saint-Job tels que le Vivier d?Oie (accès direct vers Shumann/UE). La surface habitable de 220 m² est conçue dans un esprit résolument contemporain et épuré. Cette maison lumineuse et spacieuse s?organise autour de demi-niveaux, créant des volumes harmonieux et un cadre de vie familiale et agréable. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur un vaste hall d?entrée doté d?un vestiaire et d?un espace bureau (ou chambre), menant à un séjour en open space agrémentée d?un feu ouvert. Une family room, parfaitement intégrée, prolonge cet espace et donne accès à une terrasse et à un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ferme d?Uccle. Cinq chambres, 3 salles d?eau et un grand grenier, pouvant être aménagé ajoutant une grande surface habitable supplémentaire, complètent ce bien. Elle peut également convenir parfaitement à une profession libérale. Cette villa, rare sur le marché allie le caractère architectural, la luminosité et l?emplacement de choix, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d?espace et de tranquillité avec une jolie connexion à la nature. PEB G, 101 kg co² (m².an). Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon nos commettants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter : Brigitte Culer IPI 503 728
AidB
Av Franklin Roosevelt 244/15
1050 Ixelles
Tél: +32 2 358 61 61
Fax: +32 2 358 44 66
Négociateur : Brigitte CULER |
Données principales:
Secteur: BRUXELLES SUD
Pièce(s): 0
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) de douche: 0 |
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Surfaces:
Surface habitable: 220 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 665 m²
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Données financières:
Prix: 1.280.000 €
Revenu Cadastral: 4717 Euros
Précompte: 5170 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-jardin:
- Palier: 8 m² 3,80x2,12=8,05m²
- wc: 1,7x0,91=1,54m² avec lave-mains
- Vestiaire: 1,65x1=1,65m²
- Séjour: 45 m² (6,65x5,8)+(2,7x2,56)=45,47m² avec feu ouvert
- Bureau: 16 m² 4,5x3,6=16,2m² ou CH
- Cuisine: 20 m² 4,6x4,45=20,47m²
- Terrasse: 17 m² 4,4x3,8=16,72m²
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée:
- Bureau: 13 m² (2,85x2,40)+(2x3)=12,84m²
- Chambre: 15 m² 4,41x3,47=15,3m²
- Salle de douche: 5 m² 3,6x1,5=5,4m² avec wc
- Garage: 34 m² 7,8x4,35=33,93m² avec buanderie
- Cave(s): 4 m² chaufferie
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1er étage:
- Hall de nuit: avec rangement
- Chambre: 12 m² 3,30x2,57=8,48m²
- Chambre: 9 m² 3,62x2,62=8,93m²
- Chambre: 12 m² 3,67x3,37=12,36m² avec placards et sdb attenante
- Salle de bains: 5 m² 3,67x2=5,34m² avec double lavabo
- Salle de douche: 7 m² 3,9x1,85=7,21m² avec wc
Sol:
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20240626-0000683464-01-0
- Emissions CO2: 72 Kg Co2m²an
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique: kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:72 KgeqCO2/m²/an
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